不動産の心得
- 能力の低い担当者にあたると不幸せ、同じ会社でも担当者が違うだけでも天と地の差がある。大学付属病院では教授と新人ドクターが手術する、出来れば教授にしてほしい。教授は新人時代から何人もの患者で練習している。
- 予算が許すなら分譲地内で高い物件を買う。面積や通風採光、道路幅員などメリットがたくさんある。資産価値も高く売却時には有利。
- 割安感のある物件を買う、ロールスロイスとプリウスの値段差を考える。多少のところは妥協しても35年間ローンを考えると支払いは安いほうが良い。
- どこの分譲会社を比べても土地価格はよく似たものだが、家の価格になると3-4倍の違いがある(1000万円~4000万円)。どこの家も30年経てば古家になることを忘れてはいけない。
- デザイン性の高い家ほど古くなると目立つ、バブルの頃の洋服のように。メンテナンスの時に困ることが多い、シンプルはいつもベストだ。